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房地产营销策划：
　　根据前期市场分析，确定项目的整体市场定位，并确定目标客户群定位，进行目标客户群体分析，
在市场定位和营销策划总体思路下，提出产品规划设计基本要求协助确定符合市场需求和投资回报的产
品设计方案，产品规划、设计理念，最终完成产品定位。

　　然后根据市场竞争环境分析和项目自身优劣势分析，针对目标市场需求，制定有效的市场推广计划，为产品上市销售做好准备。内容包括市场推广主题策略，营销策略，销售策略，市场推广工具设计（VI设计及宣传品、销售工具设计），广告设计创作，媒体投放，公关活动策划等。

1、市场定位与产品设计定位
　　项目总体市场定位
　　目标人群定位
　　项目开发总体规划建议/组团规划建议/交通道路　　规划建议
　　户型设计建议
　　整体风格建议/外立面设计建议
　　园林景观规划建议
　　社区配套设施/会所建议
　　楼宇配套建议/建议装修标准建议/装饰材料建议

　　物业管理建议

2、市场推广策划
　　市场推广主题定位：市场推广主题/市场推广概念/项目核心卖点提炼/项目案名建议
　　销售策略：开盘时机选择/定价方法/付款方式销售组织/销售计划/销售控制
　　广告策略：广告推广阶段计划/广告推广目标/诉求人群/项目诉求重点/各类广告创意（报纸，户外，电播等）
　　媒体投放策略：媒体选择/媒体组合/投放预算/媒体计划/媒体排期
　　公关策略：媒体公关/软文撰写/公关活动策划/协助活动执行
 
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